Выбор и покупка квартиры – непростая задача. Находясь в поиске жилья, важно обращать внимание на множество факторов. Что именно стоит учесть, выбирая квартиру в новостройке? Эксперты поделились мнениями о главных критериях.
Месторасположение
Локация – один из самых главных и очевидных пунктов в списке «что принять во внимание, выбирая квартиру». Путь от нового жилья до работы должен быть, в идеале, не слишком долгим. Кроме того, поблизости от квартиры должны быть важные объекты – магазины, аптеки, отделения банков, поликлиника. Если в семье есть дети, рядом должен находиться также детский сад или школа. Работая удаленно, можно обратить внимание на экологически чистые районы, отдаленные от центра города.
Тип дома
Тип, к которому относится дом – еще один важный критерий:
- Панельные новостройки возводят очень быстро – как правило, меньше, чем за год. Но у домов данного типа достаточно много минусов. В них может быть слишком холодно зимой, а еще стены такой постройки не обеспечивают достаточно хорошую звукоизоляцию;
- кирпичные дома более теплые, а также обладают высокой степенью звукоизоляции. Однако строятся они достаточно долго – как правило, 2-3 года. Кроме того, квартиры в таких новостройках самые дорогие по сравнению с жильем других типов;
- монолитно-каркасные дома (например, как в ЖК «Граффити») представляют собой золотую середину во многих отношениях. Такое жилье дороже «панелек», но достаточно теплое и не имеет проблем со звукоизоляцией.
Застройщик
Перед принятием решения о покупке жилья очень важно найти и изучить всю доступную информацию о застройщике. Важно проверить его по критериям надежности, а также узнать о наличии аккредитации в крупнейших банках.
Прочие детали
Если дом уже выбран, самое время определиться с подходящей квартирой. Ее этаж и расположение – очень важные нюансы. И высоко расположенные, и нижние этажи имеют свои плюсы и минусы. Так, первый этаж оценят те, кому не нравится подниматься выше с коляской или находиться на большой высоте. Верхние этажи обеспечивают лучший вид из окна и меньший шанс регулярно слушать уличный шум.
В квартирах, расположенных в отдалении от лифтов, тише. Значение имеет и количество соседей рядом – чем их меньше, тем больше вероятность тишины.
Наличие лоджии или балкона – еще одна важная деталь. Для кого-то оно принципиально необходимо. Но квартиры без них в среднем дешевле.
